Alam Perdana, Kenari Court For Sale, Selangor, Kuala Selangor

FEATURED

Alam Perdana, Kenari Court For Sale

Kuala Selangor, Selangor

RM 65,000

Check loan eligibility est. RM 0 /mo

3 Bed(s)

2 Bath(s)

650 sqft(built up)

RM 100/sqft(built up)

Property details

Flat for sale

3 Bed(s)

Listed on 20 Jan 2026

2 Bath(s)

Listing ID - LIDM3725967

650 sqft

(built up)

Leasehold

About the listing

FOR SALE  – VALUE BUY Unit Apartment 650 kps di Kenari Court, Alam Perdana, Puncak Alam

Harga Tawaran: RM65,000/-  (Boleh Runding)**

Jenis Hartanah:

- Apartment Kos Rendah
- Keluasan: 650 kps
- Tingkat: 3
- Blok: M13
- Lokasi: Kenari Court, Taman Alam Perdana, Puncak Alam, Selangor

Highlights :

- Nilai Bawah Pasaran – Ditawarkan pada RM65,000, jauh lebih rendah berbanding harga pasaran semasa bagi unit serupa (RM75,000 – RM130,000).

- Permintaan Sewa Kukuh – Pernah disewakan pada RM450/bulan; pasaran sewaan di kawasan ini sentiasa aktif kerana berdekatan pelbagai kemudahan utama.
- Rekaan Praktikal – Keluasan 650 kps sesuai untuk keluarga kecil, bujang, atau dijadikan unit penginapan staf.
- Dekat Surau – Jarak berjalan kaki; ciri penting bagi majoriti penyewa di kawasan ini.
- Kos Pemilikan Rendah – Yuran penyelenggaraan berpatutan, caj berkanun minimum dan harga permulaan yang sangat menarik untuk pembeli pertama atau pelabur.


📍 Lokasi & Aksesibiliti:

Kenari Court merupakan sebahagian daripada kawasan matang Alam Perdana / Bandar Puncak Alam, terkenal dengan ekosistem penyewa yang stabil serta infrastruktur yang terus berkembang.

Kemudahan berdekatan termasuk:

- UiTM Puncak Alam
- Hospital UiTM
- Kedai, restoran & pasar mini
- Sekolah rendah dan menengah
- Surau dan fasiliti komuniti
- Akses pengangkutan awam


Akses lebuh raya utama:

- Lebuhraya LATAR
- Guthrie Corridor Expressway (GCE)
- Persiaran Mokhtar Dahari


📈 Analisis Pelaburan:

Anggaran Sewa: RM450 – RM600/bulan.

Potensi Hasil Kasar:
RM450 × 12 = RM5,400/tahun

Anggaran Pulangan:
±8.3% – 9.2% (berdasarkan harga belian RM60K–65K)

Sesuai untuk pelabur yang mencari aliran tunai positif dengan modal permulaan yang rendah.


🔎 Sesuai Untuk:

- Pelabur hartanah yang mahukan pulangan tinggi & risiko rendah
- Pembeli rumah pertama yang mencari kediaman kos rendah
- Ibu bapa/penjaga yang ingin membeli untuk anak atau staf
- Majikan yang memerlukan kediaman staf berdekatan institusi pekerjaan.

📞 Hubungi Untuk Viewing:


019-7874545
Naz Shoblee
Ejen Hartanah Berdaftar [E2615]
NAS Realty